Über uns
Tatjana Amstad
Immobilien waren immer mein Hobby. Letztlich kam durch den Kauf eines Grundstückes, dass ich und mein Mann Frank erworben habe, die Idee das Hobby zum Beruf zu machen. Ich hatte außerdem den Vorteil die Firma Fischer Immobilen Alzey übernehmen zu können. Erste Vermietungs- und Verkaufsaufträge habe ich dann zusätzlich für Eigentümer aus unserem privaten Umfeld erfolgreich durchgeführt. Jeder Auftrag ist anders und man lernt fortwährend etwas dazu.
Frank Amstad
Ich bin seit über 20 Jahren in der Weinbranche als Weinkommissionär tätig und habe neben meiner selbstständigen Tätigkeit viele Jahre für einen großen deutschen Bankenmakler erfolgreich Immobilien vermittelt. Hier konnte ich zusätzliche Erfahrungen rund um das Thema Immobilien sammeln sowie durch Fort- und Weiterbildungen vertiefen. Immobilien sind ein spannendes Thema, denn jedes Objekt hat seine Besonderheiten und eine individuelle Geschichte. Diese Geschichte potenziellen Käufern zu vermitteln ist immer wieder eine Herausforderung. Eigene Vermietungs-, Renovierungs- und Bauprojekte tragen ebenfalls dazu bei mich intensiv mit dem Thema Immobilien zu beschäftigen und das mit Leidenschaft.
Gemeinsam arbeiten wir nach dem folgenden Motto:
Wir müssen Ihre Immobilie nicht um jeden Preis verkaufen – wir möchten Ihre Immobilie für Sie verkaufen. Und das am liebsten mit Ihnen zusammen. Transparent, fair und sorgfältig, zum bestmöglichen Marktpreis.
Leistungsversprechen für Verkäufer
Objektunterlagen
Alle benötigten Unterlagen, die für den Verkauf Ihrer Immobilie erforderlich sind, werden mit unserer Hilfe vollständig erfasst. Das schafft Transparenz für alle Beteiligten und spart wertvolle Zeit für den weiteren Verkaufsprozess.
Rundumberatung
Zu allen Fragen rund um Ihre Immobilie gilt:
Wir sind für Sie da und begleiten Sie vor und nach dem Verkauf!
Wertermittlung
Orientiert an der aktuellen Marktlage ermitteln wir den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihr Objekt.
Aussagekräftiges Exposé um möglichst viele Interessenten neugierig zu machen
Auf Grundlage der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellen wir ein individuelles Exposé mit einem speziell auf Ihre Immobilie zugeschnittenen Text.
Einbindung kompetenter & erfahrener Finanzmanager
Ihr Objekt wird zusätzlich den in der Region ansässigen Finanzmanagern vorgestellt, somit ist auch eine Vermarktung über deren Datenbank möglich.
Interessenten-Management
Wir sorgen für effiziente Terminabsprachen und handeln stehts in Ihrem Sinn, somit vermeiden wir den sogenannten „Besichtigungstourismus“
Außen -Werbung am Objekt
Je nach Lage und Möglichkeit empfiehlt es sich einen 24 Stunden Verkäufer aufzustellen. (Verkaufsschild)
Notar
Wir übermitteln dem Notar alle nötigen Unterlagen, veranlassen die Vertragsentwürfe und koordinieren die Terminfindung mit sämtlichen Parteien.
Kein Notartermin ohne Finanzierungsbestätigung!
Geldwäschegesetz
Wir stellen die Identität der Interessenten / Käufer fest und halten diese nach den aktuellen gesetzlichen Bestimmungen fest. Somit kann, geprüft werden, ob gegen diese Personen bereits Ermittlungen laufen oder der Verdacht der Geldwäsche besteht.
Volle Kontrolle
Alle Marketingschritte geschehen in Abstimmung mit Ihnen, Sie erhalten vor der Veröffentlichung immer einen Korrekturabzug zur Freigabe. Entscheidungen werden nur gemeinsam getroffen.
Behördengänge bei nicht vollständigen Unterlagen
Grundbuchauszug, Lageplan, Bebauungsplan… wir erledigen nötige Behördengänge in Ihrem Auftrag.
Energieausweis
Wir sind Ihnen bei der Beschaffung eines gesetzlich geltenden Energieausweises behilflich.
Aufnahme aussagefähiger Objektfotos
Wir vereinbaren einen Fototermin mit Ihnen und fertigen aussagekräftige Bilder ihres Objektes an.
Konkretes & gezieltes Bestandskunden-Marketing
Nach erfolgter Zielgruppenanalyse wird Ihr Objekt ausgewählten Kunden aus unserer Interessentenkartei angeboten.
Einbindung kompetenter & erfahrener Baufinanzierungsspezialisten
Ihre Immobilie wird ansässigen Baufinanzierungsspezialisten vorgestellt, um auch deren Datenbank mit einbinden zu können.
Internetmarketing
Selbstverständlich wird Ihr Objekt in den großen Internetportalen angeboten um eine optimale Abdeckung zu erreichen.
Bereitstellen eines unabhängigen Angebotes durch geprüfte & vertrauenswürdige Finanzierer
Ihre Immobilie wird vorab auf Ihren Beleihungswert geprüft, daraufhin wird ein Finanzierungsangebot erstellt, welches potenziellen Käufern einen ersten Anhaltspunkt über die Kosten geben soll.
Vorab Bonitätsprüfung der Interessenten
Alle Interessenten werden vor der Besichtigung hinsichtlich Bonität geprüft. Nur wer sich Ihre Immobilie leisten kann hat die Möglichkeit diese zu besichtigen. Wir arbeiten hier ausschließlich nach dem Motto: „Qualität statt Quantität“
Nachbarschaftsinformation (nach Bedarf)
Wir erstellen ein Anschreiben an die umliegenden Nachbarn, um diese direkt in den aktiven Verkauf Ihrer Immobilie mit einbinden zu können.
