Verkäufer
Sie beabsichtigen Ihre Immobilie zu verkaufen?
An dieser Stelle tauchen bereits die ersten Fragen für Sie als Verkäufer auf:
- Welchen Verkaufspreis möchten Sie erzielen, bzw. was ist Ihre Immobilie Wert?
- Wann ist der beste Verkaufszeitpunkt im Jahr?
- Wie lange wird ein Verkauf dauern?
- Wie präsentieren Sie Ihre Immobilie möglichst vorteilhaft?
- Welche Bilder sind wichtig und wie fotografieren Sie die Räume am besten?
- Wo bieten Sie Ihre Immobilie an?
- Welche Unterlagen sind erforderlich und woher bekommen Sie diese?
- Wenn sich Kaufinteressenten melden – wie prüfen Sie deren Bonität?
- Viele Interessenten melden sich, alle wollen gleich besichtigen, ist dies sinnvoll?
- Sollen Sie einen Makler beauftragen?
Die Antworten auf alle zuvor genannten Fragen erhalten Sie durch die Beantwortung der Frage 10: JA!
Was kostet es Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie zu beauftragen?
Seit dem 23.12.2020 übernimmt derjenige, der den Makler beauftragt mindestens die Hälfte der anfallenden Maklerkosten (Courtage oder auch Provision genannt).
„Makler verdienen zu viel Geld und müssen nichts dafür leisten.“
Diesen Satz haben wir schon öfter gehört, bitte erlauben Sie uns Ihnen das Gegenteil zu beweisen:
Für Ihren Anteil an der Courtage leisten wir einiges – nämlich die komplette Abwicklung des Verkaufs Ihrer Immobilie. Bitte bedenken Sie auch, dass sich ein Immobilienverkauf über mehrere Monate, manchmal auch über ein Jahr hinziehen kann. Wenn Sie unsere vermeintlich hohe Courtage auf die Monate und unsere komplette Dienstleistung umrechnen, werden Sie feststellen, dass eine entsprechende Gegenleistung von uns erbracht wird. Wir arbeiten ausschließlich mit dem qualifizierten Alleinauftrag durch Sie als Verkäufer.
Leistungsversprechen für Verkäufer
Objektunterlagen
Alle benötigten Unterlagen, die für den Verkauf Ihrer Immobilie erforderlich sind, werden mit unserer Hilfe vollständig erfasst. Das schafft Transparenz für alle Beteiligten und spart wertvolle Zeit für den weiteren Verkaufsprozess.
Rundumberatung
Zu allen Fragen rund um Ihre Immobilie gilt:
Wir sind für Sie da und begleiten Sie vor und nach dem Verkauf!
Wertermittlung
Orientiert an der aktuellen Marktlage ermitteln wir den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihr Objekt.
Aussagekräftiges Exposé um möglichst viele Interessenten neugierig zu machen
Auf Grundlage der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellen wir ein individuelles Exposé mit einem speziell auf Ihre Immobilie zugeschnittenen Text.
Einbindung kompetenter & erfahrener Finanzmanager
Ihr Objekt wird zusätzlich den in der Region ansässigen Finanzmanagern vorgestellt, somit ist auch eine Vermarktung über deren Datenbank möglich.
Interessenten-Management
Wir sorgen für effiziente Terminabsprachen und handeln stehts in Ihrem Sinn, somit vermeiden wir den sogenannten „Besichtigungstourismus“
Außen -Werbung am Objekt
Je nach Lage und Möglichkeit empfiehlt es sich einen 24 Stunden Verkäufer aufzustellen. (Verkaufsschild)
Notar
Wir übermitteln dem Notar alle nötigen Unterlagen, veranlassen die Vertragsentwürfe und koordinieren die Terminfindung mit sämtlichen Parteien.
Kein Notartermin ohne Finanzierungsbestätigung!
Geldwäschegesetz
Wir stellen die Identität der Interessenten / Käufer fest und halten diese nach den aktuellen gesetzlichen Bestimmungen fest. Somit kann, geprüft werden, ob gegen diese Personen bereits Ermittlungen laufen oder der Verdacht der Geldwäsche besteht.
Volle Kontrolle
Alle Marketingschritte geschehen in Abstimmung mit Ihnen, Sie erhalten vor der Veröffentlichung immer einen Korrekturabzug zur Freigabe. Entscheidungen werden nur gemeinsam getroffen.
Behördengänge bei nicht vollständigen Unterlagen
Grundbuchauszug, Lageplan, Bebauungsplan… wir erledigen nötige Behördengänge in Ihrem Auftrag.
Energieausweis
Wir sind Ihnen bei der Beschaffung eines gesetzlich geltenden Energieausweises behilflich.
Aufnahme aussagefähiger Objektfotos
Wir vereinbaren einen Fototermin mit Ihnen und fertigen aussagekräftige Bilder ihres Objektes an.
Konkretes & gezieltes Bestandskunden-Marketing
Nach erfolgter Zielgruppenanalyse wird Ihr Objekt ausgewählten Kunden aus unserer Interessentenkartei angeboten.
Einbindung kompetenter & erfahrener Baufinanzierungsspezialisten
Ihre Immobilie wird ansässigen Baufinanzierungsspezialisten vorgestellt, um auch deren Datenbank mit einbinden zu können.
Internetmarketing
Selbstverständlich wird Ihr Objekt in den großen Internetportalen angeboten um eine optimale Abdeckung zu erreichen.
Bereitstellen eines unabhängigen Angebotes durch geprüfte & vertrauenswürdige Finanzierer
Ihre Immobilie wird vorab auf Ihren Beleihungswert geprüft, daraufhin wird ein Finanzierungsangebot erstellt, welches potenziellen Käufern einen ersten Anhaltspunkt über die Kosten geben soll.
Vorab Bonitätsprüfung der Interessenten
Alle Interessenten werden vor der Besichtigung hinsichtlich Bonität geprüft. Nur wer sich Ihre Immobilie leisten kann hat die Möglichkeit diese zu besichtigen. Wir arbeiten hier ausschließlich nach dem Motto: „Qualität statt Quantität“
Nachbarschaftsinformation (nach Bedarf)
Wir erstellen ein Anschreiben an die umliegenden Nachbarn, um diese direkt in den aktiven Verkauf Ihrer Immobilie mit einbinden zu können.
